１筆の土地を数筆に分割するときに分筆登記を行います。 　土地の一部を売却したり、相続で相続人毎に名義を分けたいときは、分筆した上で所有権移転登記の手続きをして、名義を変更します。 　また、平成１７年３月の不動産登記法改正により、分筆する土地の一部だけを求積して、他の土地は登記簿から引き算にて地積を求める（残地求積）ことができなくなりました。分筆する土地のすべての面積を求める必要があります。 　実測値が登記簿の地積と大きく異なる場合は、地積更正登記を行い、現状の面積と登記簿の地積を一致させる必要があります。 　分筆登記を申請する前提として、境界確定測量が必要となります。 　確定測量にて、隣接地と立会等を行い　その筆がどこにあるかはっきりさせます。 　土地の境界確定測量のページも併せてご覧ください。 　 　■分筆登記を必要とするときとは 土地の一部に担保を設定するとき 相続する土地を、兄弟などで分けるとき 複数人で所有している土地を、分割して１人名義に変えたいとき 所有している土地の一部を売却するとき 土地を分譲するとき 道路後退により、道路部分を自治体へ売却・寄付するとき 長屋等の一部を解体したが、共有の柱が自己の筆上に残るとき